第一條  獎(jiǎng)補(bǔ)依據(jù)

　　為做好老舊小區(qū)整治提升工作，改善老舊小區(qū)品質(zhì)，進(jìn)一步提升人民群眾幸福感、滿意度，根據(jù)珠海市香洲區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于開展新一輪老舊小區(qū)整治提升工作的指導(dǎo)意見》（珠香府辦函〔2019〕4號(hào)），制定本辦法。

　　第二條  獎(jiǎng)補(bǔ)范圍及主體

　　樓房建筑物本體整治提升的獎(jiǎng)補(bǔ)范圍包括：樓道基礎(chǔ)修繕、樓道照明改造、安防門禁系統(tǒng)、窗戶防盜網(wǎng)、屋面整治、消防、管線和建筑物外墻翻新等。

　　樓房建筑物本體整治提升主體為小區(qū)居民，各鎮(zhèn)街要積極推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)或建立業(yè)主代表議事制度協(xié)助推進(jìn)整治提升。若整棟樓房建筑物本體整治提升則該棟居民為整治提升主體，若為整個(gè)小區(qū)樓房建筑物本體整治提升則小區(qū)全部居民為整治提升主體。上述整治提升的范圍可根據(jù)小區(qū)居民意愿及客觀場(chǎng)地條件選擇實(shí)施。

　　第三條  獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)

　　整治提升工程結(jié)束后，區(qū)政府按業(yè)主與區(qū)財(cái)政出資1:1比例且每戶最高不超過5000元給予獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)金額作為工程款，撥付給業(yè)主委員會(huì)或經(jīng)相應(yīng)樓房建筑物雙三分之二以上業(yè)主申請(qǐng)直接撥付給施工單位。

　　樓房建筑物本體部分（不含電梯加裝）整治提升所需資金由所在樓房建筑物的業(yè)主自行籌資解決，對(duì)困難群眾由區(qū)財(cái)政予以支持。困難群眾的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和范圍，由各鎮(zhèn)街按現(xiàn)行規(guī)章制度核實(shí)確認(rèn)。對(duì)符合規(guī)定的困難群眾，區(qū)財(cái)政全額撥付樓房建筑物本體部分整治提升所需分?jǐn)傎Y金。

　　第四條  獎(jiǎng)補(bǔ)審批流程

　?。ㄒ唬┱翁嵘龡l件成熟，整治提升主體根據(jù)《關(guān)于開展新一輪老舊小區(qū)整治提升工作的指導(dǎo)意見》流程，書面向各鎮(zhèn)街提出整治提升項(xiàng)目申請(qǐng)。各鎮(zhèn)街委托相關(guān)咨詢和技術(shù)單位對(duì)擬整治提升對(duì)象進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、評(píng)估造價(jià)，出具成果報(bào)告。

　　（二）整治提升主體根據(jù)成果報(bào)告選擇擬整治提升項(xiàng)目，形成初步工程預(yù)算，進(jìn)行表決并將表決結(jié)果及工程預(yù)算報(bào)屬地居委會(huì)備案。

　　（三）整治提升主體自行籌集整治提升工程款，按相關(guān)規(guī)定自行委托施工單位進(jìn)行整治提升，簽訂相關(guān)合同并報(bào)屬地居委會(huì)備案。屬地居委會(huì)將工程預(yù)算屬于獎(jiǎng)補(bǔ)部分預(yù)算上報(bào)鎮(zhèn)街，由鎮(zhèn)街向區(qū)財(cái)政部門申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)金預(yù)算。

　　整治提升主體應(yīng)按規(guī)定成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，加強(qiáng)整治提升工程的監(jiān)督管理，對(duì)工程資料和變更清單做好資料整理，按工程簽單要求確認(rèn)隱蔽工程和變更記錄，屬地居委會(huì)應(yīng)協(xié)助監(jiān)督小組應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管。

　　（四）工程竣工，各鎮(zhèn)街應(yīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，聯(lián)合整治提升主體代表、屬地居委會(huì)等進(jìn)行竣工驗(yàn)收，鎮(zhèn)街委托造價(jià)結(jié)算單位對(duì)照工程預(yù)算核實(shí)工程竣工費(fèi)用，簽名確認(rèn)，形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告材料，出具工程結(jié)算報(bào)告。

　?。ㄎ澹俚鼐游瘯?huì)匯總上述表決結(jié)果、工程預(yù)算、施工合同、工程結(jié)算書及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，并填寫支出匯總表，按業(yè)主與區(qū)財(cái)政出資1:1比例且每戶最高不超過5000元的規(guī)定，向鎮(zhèn)街提出申請(qǐng)支付政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金。鎮(zhèn)街扣除必要費(fèi)用（設(shè)計(jì)、預(yù)結(jié)算編制費(fèi)等二類費(fèi)用）后將獎(jiǎng)補(bǔ)資金撥付給業(yè)主委員會(huì)或經(jīng)相應(yīng)樓房建筑物雙三分之二以上業(yè)主申請(qǐng)直接支付給施工單位。

　?。┓桨冈O(shè)計(jì)、評(píng)估造價(jià)及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由鎮(zhèn)街墊支。其中成功開展整治提升的項(xiàng)目，待工程竣工驗(yàn)收后，納入政府獎(jiǎng)補(bǔ)資金列支。

　?。ㄆ撸┤鐚?duì)鎮(zhèn)街委托得出的方案設(shè)計(jì)及評(píng)估造價(jià)成果有異議，整治提升主體可自行委托相關(guān)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及評(píng)估造價(jià)，并將相關(guān)單位信息及成果資料向?qū)俚鼐游瘯?huì)報(bào)審和報(bào)備，相關(guān)費(fèi)用由整治提升主體自行解決。其中成功開展整治提升的項(xiàng)目，待工程竣工驗(yàn)收后，該項(xiàng)費(fèi)用可列入整治提升工程總體費(fèi)用。

　　第五條  本辦法由珠海市香洲區(qū)城市更新局商區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第六條  本辦法自2019年10月1日起施行，有效期3年，至2022年9月30日止。

　　相關(guān)解讀：關(guān)于《香洲區(qū)老舊小區(qū)樓房建筑物本體整治提升獎(jiǎng)補(bǔ)辦法》的解讀