珠海市香洲區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定并印發(fā)了《珠海市香洲區(qū)人才住房租賃管理實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)就文件的主要內(nèi)容解讀如下：

        一、必要性

        2021年11月，珠海市人民政府制定并印發(fā)《珠海市人民政府關(guān)于印發(fā)珠海市人才住房管理辦法的通知》，為建設(shè)灣區(qū)人才高地，吸引人才來(lái)珠創(chuàng)業(yè)提供住房制度保障。香洲區(qū)作為主城區(qū)，牢牢把握“產(chǎn)業(yè)第一、民生為要”的工作抓手，堅(jiān)持人才創(chuàng)新戰(zhàn)略，優(yōu)化升級(jí)“香山英才計(jì)劃”，著力引進(jìn)培育各類(lèi)科技人才，進(jìn)一步完善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。為解決人才來(lái)珠的居住問(wèn)題，配合實(shí)施產(chǎn)業(yè)集聚計(jì)劃，我局按照區(qū)委、區(qū)政府工作部署，吸收《珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法》實(shí)施以來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，起草了《珠海市香洲區(qū)人才住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（草案）》。

        二、制定和參考依據(jù)

        （一）珠海市人才住房管理辦法

        （二）珠海市香洲區(qū)關(guān)于實(shí)施“香山人才計(jì)劃”促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施

        （三）珠海市香洲區(qū)人才公寓管理暫行辦法

        （四）珠海市香洲區(qū)“香山人才”評(píng)審獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法

        （五）珠海市高層次人才支持計(jì)劃實(shí)施辦法

        （六）珠海市配建公共租賃住房和人才住房實(shí)施辦法

        （七）湛江市市區(qū)人才公寓管理辦法

        三、主要內(nèi)容

        《細(xì)則》在結(jié)構(gòu)上分為六章，二十五條。具體如下：

        第一章為“總則”，明確了制定背景、適用范圍和職責(zé)工作。

        第二章為“申請(qǐng)條件及配租標(biāo)準(zhǔn)”，明確了申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件和配租標(biāo)準(zhǔn)。

        第三章為“申請(qǐng)方式及申請(qǐng)程序”，明確了申請(qǐng)人才公寓的流程、需提交的資料和法定工作時(shí)限，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)方式、入住時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了說(shuō)明。

        第四章為“入住規(guī)定及退出程序”，主要說(shuō)明了入住人才公寓后的要求，明確了申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和應(yīng)退還人才公寓的情況。

        第五章為“責(zé)任追究”，主要說(shuō)明了對(duì)申請(qǐng)人及各相關(guān)部門(mén)工作人員的違法違規(guī)行為進(jìn)行責(zé)任追究。

        第六章為“附則”，明確了細(xì)則的解釋條款和施行時(shí)間等。

        四、主要特點(diǎn)

        《細(xì)則》對(duì)符合條件的我市、區(qū)人才提供政策指引，并明確了我區(qū)各職能部門(mén)的責(zé)任，結(jié)合我區(qū)工作實(shí)際，制定了本細(xì)則，主要特點(diǎn)有：

        （一）明確了我區(qū)內(nèi)各職能部門(mén)的責(zé)任

        為方便我市、區(qū)內(nèi)人才辦理人才住房手續(xù)，本細(xì)則明確了我區(qū)各職能部門(mén)的責(zé)任，有利于提高辦事效率，避免推諉扯皮，最大程度做好人才服務(wù)工作。

        （二）明確人才辦理退還住房流程

        在本《細(xì)則》中，明確了入住人才在辦理退還住房時(shí)，所需要盡的義務(wù)以及退房手續(xù)流程，避免在退還住房時(shí)產(chǎn)生糾紛。

        （三）明確人才住房日常管理責(zé)任和人才應(yīng)遵守的規(guī)則

        在本《細(xì)則》中明確了人才入住后應(yīng)按時(shí)繳納租金、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等居住規(guī)定，也明確了人才在離開(kāi)香洲區(qū)或更換工作單位等情形下需退還住房的情形，規(guī)范了人才住房的日常管理工作，形成良性的服務(wù)反饋機(jī)制。