在全市整體經(jīng)濟(jì)加快的形勢下，在利好政策及市場擴(kuò)張的共同推動下，整體營商環(huán)境不斷改善，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更有利的條件。反映我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量構(gòu)成的各項(xiàng)主要指標(biāo)持續(xù)攀升，今年1—12月我區(qū)第三產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入為232.87億元、增加值為56.92億元，與去年同期對比分別增長22.5 %、17.61 %；拉動GDP增長8個百分點(diǎn)；一、二、三次產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)比例由去年同期的0.70 ：52.31 ：46.98 調(diào)整為現(xiàn)在的0.58 ：50.99 ：48.43 ，與去年相比提高了1.45 個百分點(diǎn)。第三產(chǎn)業(yè)中的商業(yè)批發(fā)、商業(yè)零售、餐飲、房地產(chǎn)、物流等行業(yè)呈現(xiàn)出快速增長。

　　一、2004年第三產(chǎn)業(yè)的主要特點(diǎn)

　　近年來，隨著我區(qū)營商環(huán)境的不斷改善以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷升級，吸引外來和本地企業(yè)對第三產(chǎn)業(yè)的投資比重越來越大，特別是對零售貿(mào)易業(yè)的投資比重在逐漸加大。大出大進(jìn)、連鎖經(jīng)營的規(guī)模效應(yīng)使我區(qū)口岸經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步凸顯。

　?。ㄒ唬┥虡I(yè)批零貿(mào)易加速發(fā)展

　　規(guī)模（年?duì)I業(yè)收入2000萬元）以上批發(fā)企業(yè)全年?duì)I業(yè)收入達(dá)到了45.93億元，與去年同期相比增長了16.48%。規(guī)模以上的商業(yè)批發(fā)企業(yè)由2003年的14家達(dá)到了現(xiàn)在（2004年底）的17家。年?duì)I業(yè)收入上億元的企業(yè)就有7家，如中油塔鑫，永裕醫(yī)藥、中油機(jī)場成品油、佳年華、泛凌、中良、凌高等企業(yè)的營業(yè)收入合計(jì)為38.73億元，且主要從事石油、藥品、工業(yè)原料和食用油的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。規(guī)模以上批發(fā)企業(yè)的快速增長，拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長3.79個百分點(diǎn)。

　　2004年大型商業(yè)零售企業(yè)和連鎖經(jīng)營企業(yè)以及商業(yè)街的建設(shè)都得到了長足發(fā)展。在新企業(yè)不斷增加的同時，原有的連鎖經(jīng)營企業(yè)也在不斷擴(kuò)張，進(jìn)一步促進(jìn)了我區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的趨向合理。如：耐用品消費(fèi)市場中，以珠光汽車為核心的南屏汽車一條街，以眾大利為核心的梅華汽車一條街規(guī)模越辦越大；在日用品消費(fèi)市場中，以民潤、得一、百和、和大福、泰鋒、惠佳新等為主的連鎖經(jīng)營企業(yè)在人口相對綢密的社區(qū)不斷增設(shè)新店，并帶動帶旺了周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如富華商業(yè)街、新加坡商業(yè)街、夏灣商業(yè)街等越來越紅火。今年發(fā)展最快的是餐飲企業(yè)，如新海利、隆威得月舫、漁人碼頭、滿庭香、毛家菜等，其中漁人碼頭連鎖經(jīng)營店的發(fā)展速度非常之快，僅2004年就新開了香洲、金鼎、吉大三家分公司，都是規(guī)模（年?duì)I業(yè)收入200萬元）以上的企業(yè)。商業(yè)規(guī)模經(jīng)營既促進(jìn)了消費(fèi)，又方便了群眾，還提升了我區(qū)商業(yè)經(jīng)營整體服務(wù)水平，為我區(qū)的消費(fèi)品市場注入了新的活力。
據(jù)（現(xiàn)口徑）統(tǒng)計(jì)：

近三年社會商品零售總額統(tǒng)計(jì)

　?。ㄈ﹤}儲物流業(yè)后勁十足

　　今年的倉儲物流業(yè)增幅較大，全年?duì)I業(yè)收入為30.3億元，與去年同期的11.54億元相比，新增營業(yè)收入18.76億元，增幅高達(dá)163.48%。主要來自于佳能物流（珠海保稅區(qū)）有限公司，其月營業(yè)收入逐月加大，且增長速度不斷加快，大大超過了年初的預(yù)期增長速度。倉儲物流業(yè)的快速增長，拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長9.87個百分點(diǎn)。

　　二、2005年經(jīng)濟(jì)展望

　　展望2005年第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，盡管經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中還存在一些不確定因素，但總體上有利條件更加突出。從國際形勢看，世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，國際政治局勢趨于緩和，各國投資者和消費(fèi)者信心增加，世界經(jīng)濟(jì)明顯升溫，這對于外向度較高的珠海經(jīng)濟(jì)是有利的。從國內(nèi)環(huán)境看，宏觀調(diào)控已基本實(shí)現(xiàn)軟著陸，大的經(jīng)濟(jì)動蕩不會出現(xiàn)，多年來采取的結(jié)構(gòu)調(diào)整、擴(kuò)大內(nèi)需和穩(wěn)健的貨幣政策等措施開始見效，經(jīng)濟(jì)形勢持續(xù)好轉(zhuǎn)，主要的有利因素包括：一是目前珠海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于上升期，經(jīng)濟(jì)增長的潛能將得到進(jìn)一步釋放和發(fā)揮；二是以汽車、住房等為代表的新一輪消費(fèi)熱點(diǎn)將繼續(xù)帶動成品油市場，汽車附屬品市場、家電產(chǎn)品市場、建筑裝飾材料市場的旺盛需求；三是國內(nèi)商業(yè)零售行業(yè)的對外限制將基本放開，更多名優(yōu)店將加入珠海的零售行業(yè)，屆時將進(jìn)一步的吸引本地消費(fèi)和外來的旅游消費(fèi)；四是交通設(shè)施的不斷完善和利好消息，加快了我市成為中心城市的建設(shè)速度，將有利于我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、快速發(fā)展，進(jìn)一步提高城市之間的競爭力?！　　?/FONT>