物業(yè)服務制度在物業(yè)管理實踐中關注度很高，現(xiàn)就以下爭議較大的物業(yè)服務相關制度征集意見：

　　一、成立物業(yè)服務企業(yè)應急預選庫是否必要？在原物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域，又未選出新的物業(yè)服務企業(yè)的時期，是否必須由鎮(zhèn)政府、街道辦選定一家物業(yè)服務企業(yè)提供服務，直至業(yè)主選聘新物業(yè)服務企業(yè)？

二、業(yè)主拖欠物業(yè)管理費能否成為業(yè)委會委員資格的溯及力？

　　三、未售出時長達6個月以上的車位、車庫，有業(yè)主要求租用，是否必須租給業(yè)主？每擁有一套房屋的業(yè)主或者物業(yè)使用人只能承租一個車位或者車庫？

四、裝修房屋時，業(yè)主是否必須向物業(yè)服務企業(yè)進行登記？物業(yè)服務企業(yè)是否可以向業(yè)主收取裝修押金？

　　相關意見請于11月27日前發(fā)送fzjfgk@126.com.

                                                                                             珠海市法制局

　　　　　　　　　　　　                                                    2018年10月26日

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