“開心的鑼鼓敲起來，歡快的舞蹈跳起來，高亢的歌聲唱起來，一件件的獎品拎回家……”1月14日，香洲區(qū)濱河體育公園足球場上氣氛熱烈，前山街道福石社區(qū)銀苑新村小區(qū)迎春聯(lián)歡會在此熱鬧舉行，與眾不同的是，這個聯(lián)歡會上的重頭戲是小區(qū)業(yè)委會使用小區(qū)公共收益，給小區(qū)全體業(yè)主派發(fā)福利。聯(lián)歡會上的抽獎活動，吸引600余名居民參加。

　　“小區(qū)迎春聯(lián)歡會今年是第四屆了，本次活動的最大亮點是大型抽獎環(huán)節(jié)，共設(shè)置5個獎項，有洗衣機、冰柜、羊毛被、電飯煲、電磁爐共155份獎品，沒有抽中獎也可以領(lǐng)取油米一份，主打一個普惠性，家家都有份。”小區(qū)業(yè)委會副主任張學(xué)成說，“業(yè)委會拿出小區(qū)公共收益15萬元購買各種物品給居民發(fā)福利?！甭?lián)歡會現(xiàn)場，社區(qū)書法老師還義務(wù)為居民手寫揮春送春聯(lián)。

　　收回公共收益 改造老舊小區(qū)

　　據(jù)了解，銀苑新村小區(qū)共有500多戶居民，該小區(qū)屬于老舊小區(qū)，停車難、公共設(shè)施破舊等問題較為突出。2018年，在前山街道福石社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，小區(qū)成立了業(yè)委會。在整理小區(qū)規(guī)劃圖紙時，業(yè)委會主任唐西軍發(fā)現(xiàn)原本屬于業(yè)主的單車房長期被物業(yè)公司代管，經(jīng)過多方交涉，終于收回業(yè)主公共收益部分，并與物業(yè)管理公司達成了協(xié)議，物業(yè)管理公司需定期返還經(jīng)費給予業(yè)委會作為辦公經(jīng)費，從而保障了業(yè)委會的有效運轉(zhuǎn)。

　　黨建引領(lǐng)，小區(qū)治理有妙招。為加強小區(qū)管理，在福石社區(qū)黨委的支持下，銀苑新村于2021年成立小區(qū)黨支部。小區(qū)黨支部和業(yè)委會聯(lián)袂攜手，深挖潛能，盤活資源，從小區(qū)治理細微處著手，通過發(fā)掘調(diào)動小區(qū)黨員、退役軍人的積極性，改造小區(qū)環(huán)境，更換全部路燈、單元門、改擴建北大門通道和圍墻，加寬車道等設(shè)施，使小區(qū)安全得到極大的提升，業(yè)主的幸福指數(shù)也不斷上升。

　　老舊小區(qū)煥新顏 “改”出滿滿幸福感

　　提升改造，老舊小區(qū)煥新顏?！靶^(qū)舊改政策好，舊樓換顏添新彩”，居民群眾高舉著紅紅火火的春聯(lián)，個個喜笑顏開，為政府老舊小區(qū)改造政策叫好。為全面提升小區(qū)居住環(huán)境，社區(qū)黨委、小區(qū)黨支部、業(yè)委會“三駕馬車”齊發(fā)力，緊跟政策導(dǎo)向，通過“民生微實事”項目為小區(qū)安裝視頻監(jiān)控、晾衣架，進行樓道粉刷、停車劃線、新建單車棚等大大改善了小區(qū)的環(huán)境。2021年又迎來了小區(qū)連片改造的利好消息，小區(qū)業(yè)委會在社區(qū)黨委的支持下，積極發(fā)動群眾，通過業(yè)主大會順利通過老舊小區(qū)改造項目。如今改造工程正在小區(qū)如火如荼進行著，預(yù)計3月份竣工。

　　小區(qū)居民參與小區(qū)治理的積極性被激發(fā)了，居民周先生從事市政工程工作，他利用專業(yè)優(yōu)勢，主動對接施工單位和小區(qū)業(yè)委會，一旦發(fā)現(xiàn)改造方案與現(xiàn)場實際情況不符時，及時協(xié)調(diào)提出優(yōu)化方案，確保了提升改造工程的最優(yōu)效果。

　　項目案例

　　業(yè)委會暖心助困 “微實事”托起“大幸?！?/p>

　　“謝謝大家一直記掛著我，又給我送溫暖來了?！毙^(qū)的低保戶李叔接過慰問品激動地說道。在一次和福石社區(qū)黨委的走訪中，銀苑新村小區(qū)業(yè)委會得知小區(qū)李叔的情況后，唐西軍立即聯(lián)系了相關(guān)愛心單位，為李叔爭取到每月定額的物資支持。在社區(qū)黨委和業(yè)委會的幫助下，李叔現(xiàn)在每天在社區(qū)長者飯?zhí)贸陨蠠岷鹾醯娘埐?，和社工聊聊家常，性格變得開朗許多。（來源：珠江晚報）